Exención por reinversión

Exención por reinversión en vivienda habitual

Cuando la ganancia patrimonial derive de la transmisión de la vivienda habitual y a la misma le sea de aplicación la exención por reinversión (total o parcial) deberán cumplimentarse los datos de este apartado.

El programa calculará la ganancia patrimonial obtenida y el importe exento, y trasladará los datos al apartado correspondiente.

• Importe reinvertido:

  • Importe reinvertido hasta 31 de diciembre de 2021 considerando la totalidad del valor de adquisición de la nueva vivienda con independencia de si su importe ha sido satisfecho o financiado.

    La reinversión deberá efectuarse, de una sola vez o sucesivamente, en un periodo no superior a dos años.

  • Importe comprometido a reinvertir, después de 2021, en los dos años siguientes

    Se hará constar el importe cuya reinversión se compromete efectuar en los dos años siguientes a la transmisión de la vivienda anterior.

    Se entenderá que la reinversión se efectúa dentro de plazo cuando la venta se hubiese efectuado a plazos o con precio aplazado, siempre que el importe de los plazos se destine a la finalidad indicada dentro del período impositivo en que se vayan percibiendo.

• Préstamo para la adquisición de la vivienda transmitida pendiente de amortizar:

  Si para adquirir la vivienda transmitida el contribuyente hubiera utilizado financiación ajena, se indicará en esta casilla el principal del préstamo que se encuentre pendiente de amortizar en el momento de la transmisión.

Exención de la ganancia patrimonial por reinversión en rentas vitalicias por mayores de 65 años

Si la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de elementos patrimoniales por contribuyentes mayores de 65 años está exenta por reinvertir el importe obtenido en la transmisión en la constitución de una renta vitalicia asegurada a su favor, en las condiciones y plazos fijados en la norma, reflejará en la venta de captura, los datos solicitados.

Exención de ganancias patrimoniales por transmisión de acciones o participaciones por las que se aplicó la deducción por inversión en empresas de nueva o reciente creación por reinversión en empresas de nueva creación

Si ha seleccionado en Tipo de elemento patrimonial la Clave 3 y la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de acciones o participaciones por las que se hubiera practicado la deducción por inversión en empresas de nueva o reciente creación está exenta por reinvertir el importe obtenido en la adquisición de acciones o participaciones en otra entidad de nueva o reciente creación que cumpla determinados requisitos y condiciones deberá consignar el importe invertido en el ejercicio y el comprometido a reinvertir en el siguiente.