Tributación del alquiler de apartamentos turísticos

Quién está obligado a suministrar información

• A partir de 26 de junio de 2021 las personas y entidades que intermedien entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas con fines turísticos tanto a título oneroso como gratuito están obligados a presentar el Modelo 179.

  Recuerda que cuando cedas temporalmente el uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato y, la comercialices o promociones en canales de oferta turística con finalidad lucrativa, los intermediarios tendrán la obligación de informar, aunque la vivienda esté sometida a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial turística.

• No deben presentar el Modelo 179:

  • Los alojamientos turísticos regulados por su normativa específica.

  • El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles.

• El plazo de presentación pasa de tener una periodicidad trimestral a ser anual.

  Las declaraciones se presentarán entre el 1 y 31 de enero de cada año en relación con la información y operaciones que correspondan al año natural inmediato anterior.

  Este nuevo plazo será aplicable por primera vez a las declaraciones informativas correspondientes al ejercicio 2023 que se deberán presentar en enero de 2024.

• La información a suministrar es la siguiente:

  • Identificación del titular o titulares de la vivienda, del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinto del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.

  • Identificación del inmueble (dirección completa) con especificación de la referencia catastral, si la tiene asignada.

  • Número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos.

  • Importe percibido, en su caso, por el titular cedente del uso de la vivienda.

  • Fecha de inicio de la cesión.

  Opcionalmente se podrá informar sobre:

  • Número de contrato en virtud del cual el declarante intermedia en la cesión de uso de la vivienda.

  • Fecha de intermediación en la operación.

  • Identificación del medio de pago utilizado (transferencia, tarjeta de crédito o débito u otro medio de pago).